bắn cá online đổi thưởng Biệt thự Carnegie

Giới thiệu

vua bắn cá đã làm việc với Viện Smithsonian để khôi phục Cooper Hewitt, Bảo tàng Thiết kế Smithsonian nằm trong Khu Lịch sử Đồi Carnegie ở Upper East Side của Manhattan (“dự án Biệt thự Smithsonian Carnegie”). Được thiết kế bởi Babb, Cook và Willard vào năm 1902, bảo tàng tọa lạc tại ngôi nhà cũ của Andrew Carnegie trên Đại lộ số 5 và đường 91 và được liệt kê trong Sổ đăng ký Địa điểm Lịch sử Quốc gia. Khuôn viên trường cũng bao gồm hai ngôi nhà phố lịch sử trên Phố East 90 và Arthur Ross Terrace and Garden. Việc cải tạo đã mở rộng không gian triển lãm thêm 7.000 SF bằng cách chuyển đổi tầng ba của Dinh thự, hiện là thư viện, thành các phòng trưng bày hiện đại mới và chuyển thư viện đến hai ngôi nhà phố liền kề đồng thời cải thiện không gian trưng bày và cơ sở hạ tầng tại Dinh thự và nhà liền kề. Dự án Mansion bao gồm thang máy chở hàng mới, văn phòng đăng ký mới và phòng thí nghiệm bảo tồn nghệ thuật mới. Các không gian công cộng quan trọng như cầu thang chính dẫn vào các tầng trưng bày, quán cà phê và phòng vệ sinh đã được cải tạo và mở rộng để nâng cao trải nghiệm của du khách. Dự án được thiết kế và xây dựng để đạt được xếp hạng bạc từ USGBC.

Quản lý dự án xuất sắc

Chất lượng và sự khéo léo của Bảo tàng Thiết kế Quốc gia là vô cùng quan trọng. Khi bắt đầu dự án, một phiên hợp tác đã được tổ chức giữa chủ sở hữu, kiến ​​trúc sư và nhà thầu để đặt ra kỳ vọng và mục tiêu cho tất cả các bên. Tại cuộc họp này, ngay từ đầu đã xác định rằng việc tạo ra một không gian có chất lượng bảo tàng bao gồm các hệ thống cơ, điện và an toàn sinh mạng trong một tòa nhà mang tính biểu tượng là mục tiêu chung của tất cả các bên và sẽ đặt ra nhiều thách thức.

vua bắn cá đã thuê một kiến trúc sư để quản lý quy trình kiểm soát chất lượng, người này đã làm việc chặt chẽ với tất cả các nhà thầu phụ. Điều này bao gồm việc thực hiện các bản vẽ chi tiết của từng mẫu sàn gỗ để sao chép chính xác thiết kế ban đầu của nó. Phần lớn dự án được coi là hoàn thiện Cấp độ 5 hoặc có tầm quan trọng lịch sử cao nhất và cần có sự quan tâm đặc biệt từ các nhà thầu trùng tu và người bảo quản. Nhóm kiểm soát chất lượng của cả vua bắn cá và Smithsonian đều có mặt tại chỗ hàng ngày để giám sát tất cả công việc mới.

vua bắn cá đã thuê nhà bảo quản nổi tiếng toàn quốc, Mary Jablonski để hỗ trợ và tư vấn về các quy trình và kỹ thuật phục hồi cụ thể để khôi phục kết cấu tòa nhà ban đầu. Các phòng trưng bày mới đã được kiểm tra để đảm bảo rằng các bức tường thẳng, nhẵn và tất cả các chi tiết đều được tính toán kỹ lưỡng, tuy nhiên, các khía cạnh phục hồi của dự án đòi hỏi trình độ tay nghề độc đáo. Các ngành nghề chuyên biệt là thay thế hoặc khôi phục kết cấu ban đầu của tòa nhà. Điều này bao gồm giấy dán tường cổ, trần hình vòm lối vào bằng đá Con, tấm ốp gỗ và sàn nhà đậm chất lịch sử cũng như việc khôi phục các thiết bị chiếu sáng cổ.

Giao tiếp rõ ràng là điều cần thiết cho sự thành công của dự án này. vua bắn cá rất tự hào khi được làm việc với một số cố vấn phụ tài năng, trong đó có Beyer Blinder Belle với tư cách là kiến ​​trúc sư điều hành và quy hoạch tổng thể, Gluckman Mayner, kiến ​​trúc sư thiết kế; Loring Associates, kỹ sư MEP; Silman Associates, kỹ sư kết cấu; và Thiết kế chiếu sáng Susan Brady; và cộng tác với Diller Scofidio Renfro trong việc thiết kế triển lãm.

Đáp ứng nhu cầu của khách hàng — tài chính, lập kế hoạch và các vấn đề khác

“Phòng gỗ tếch” ban đầu là phòng hút xì gà cho Andrew Carnegie do Lockwood De Forest thiết kế. Việc khôi phục căn phòng này bao gồm việc khôi phục giấy dán tường bị ố vàng, sơn vàng lá và phục hồi trần nhà hiện có, khôi phục lò sưởi, tước bỏ và hoàn thiện lại các bức tường, cũng như làm sạch và phục hồi ván ốp tường và phào trang trí bằng gỗ tếch. Sàn trong căn phòng này đã được chà nhám và đánh bóng lại cẩn thận nên tất cả những chi tiết hoàn thiện nguyên bản vẫn được giữ nguyên trong căn phòng này. Căn phòng sau đó được nâng cấp với các thiết bị chiếu sáng hiện đại và hệ thống an toàn sinh mạng bao gồm hệ thống báo cháy, vòi phun nước và điều hòa không khí.

Ngoài phòng gỗ tếch tái tạo hơn 10.000 SF sàn gỗ tếch lịch sử, 7.000 SF sàn gỗ sồi lịch sử cần được tái tạo trong khi vẫn duy trì chất lượng như ban đầu đã được lắp đặt và được chứng minh là một nỗ lực to lớn. Chúng tôi đã cẩn thận nghiên cứu và ghi lại các tầng ban đầu trước khi dỡ bỏ và mỗi miếng sàn phải được cắt và đo cụ thể để phù hợp với các tầng ban đầu. vua bắn cá Photo đã khảo sát và vẽ các bản vẽ chi tiết về từng bề mặt của tòa nhà mà chúng tôi đang tác động để đảm bảo quá trình khôi phục được đưa trở lại chính xác như ban đầu.

Dự án đã kéo dài khoảng 4 tháng so với ngày hoàn thành dự kiến ban đầu do các vấn đề ban đầu về việc giảm bớt và điều kiện kết cấu hiện tại. Sau đó, chủ sở hữu đã bổ sung thêm các nâng cấp về cơ và điện cũng như nâng cấp về việc trùng tu và hoàn thiện. Tổng số tiền bổ sung cho dự án chiếm hơn 10% so với hợp đồng ban đầu. Vấn đề giảm nhẹ được phát hiện trong quá trình phá dỡ, đó là khối đá phiến Crete mà chúng tôi đang loại bỏ có chất gây ô nhiễm và cần có các thủ tục loại bỏ và xử lý đặc biệt. Vấn đề về kết cấu chính là lắp đặt thang máy chở hàng mới vì kết cấu thép hiện tại đã hết độ thẳng đứng. Cần phải thực hiện những sửa đổi đặc biệt đối với loại thép hiện có để bù đắp cho tình trạng này.

Một thách thức khác là việc hoàn thiện lại hàng rào chu vi lịch sử. Người chủ lo ngại không làm phiền quá nhiều người hàng xóm, vì vậy vua bắn cá đã lắp đặt các tấm bạt có thể di chuyển được ở các phần của giàn giáo lăn xuống lối đi bên cạnh khi mỗi phần hàng rào được khôi phục. Điều này đáp ứng yêu cầu của chủ sở hữu về việc giảm thiểu các vật cản cho lối đi bên cạnh. Điều rất quan trọng đối với bảo tàng là trở thành những người hàng xóm tốt và chúng tôi đã hỗ trợ bằng mọi cách có thể.

Đổi mới về kỹ thuật, vật liệu hoặc thiết bị xây dựng và sự tiến bộ hiện đại

Bảo tàng yêu cầu một lối đi thông thoáng từ lối vào giao hàng đến thang máy chở hàng vào từng phòng trưng bày để chất các thùng trưng bày vào. Để thực hiện điều này, tại lối vào giao hàng, đá granit hiện có đã được cắt bớt và hoàn thiện lại, một cánh cửa tùy chỉnh được lắp đặt với một tấm lá có thể tháo rời và một lan can có thể tháo rời đã được lắp đặt. Ở tầng một của phòng trưng bày, một bức tường xoay 10' x 8'9" được tạo thành bằng cách tạo khung gắn trên Rixon Pivot và phủ các tấm gỗ sồi Scotland hiện có để tạo ra một không gian hoàn thiện phù hợp với các bức tường liền kề. Tại phòng trưng bày ở tầng 3, hai trần hoạt động đã được lắp đặt bằng cách tạo ra các hộp tổ ong và phủ chúng bằng các thanh gờ bằng gỗ sồi Scotland lịch sử đã qua sử dụng. Khi phòng trưng bày mở cửa cho công chúng, các gờ có vẻ cố định nhưng có thể xoay ra ngoài đặt trên một điểm duy nhất để có khoảng không gian cần thiết cho việc giao hàng. Các kỹ thuật xây dựng sáng tạo là sự thay đổi trong thiết kế của kiến trúc sư bằng cách sử dụng các góc kết cấu thép để tạo ra phần dưới có thể di chuyển được ở tầng 3. Khi chúng tôi thực hiện các tính toán ban đầu, kích thước và trọng lượng của thép sẽ không thể đạt được mục đích thiết kế mong muốn đối với một phần dưới có thể di chuyển hoàn toàn ẩn được. dễ vận hành hơn.

Một cầu thang chữa cháy trang trí được lắp đặt ở vị trí trước đây có thang máy và cầu thang chữa cháy. Mục tiêu là tạo ra một cầu thang cứu hỏa mới có thể vượt qua các ranh giới trong thiết kế và khuyến khích công chúng sử dụng cầu thang làm lối ra chính cho tòa nhà. Để đạt được điều này, một đường ray bằng thép không gỉ với những khúc cua rộng đã được lắp đặt khắp cầu thang được trang trí bằng bức tường kính dài 60 inch làm phông nền. Bàn tay người thợ đã uốn cong khoảng 50% lan can để tạo ra hiệu ứng như mong muốn. Nhà sản xuất kính đã cung cấp hơn 25 mẫu và mô hình tùy chỉnh để đạt được tính thẩm mỹ như mong muốn cho bức tường kính. Một đèn cao 60' x 2 3/8" được lắp đặt giữa hai tấm kính có chiều rộng khoảng 5'0 mỗi tấm để tạo ra bức tường cao chót vót đóng vai trò tựa lưng vào cầu thang. Cầu thang được lắp ráp hoàn chỉnh trong xưởng chế tạo và được kiến trúc sư kiểm tra để kiểm soát chất lượng; sau đó nó được tháo rời và lắp ráp lại tại chỗ. Lan can thực sự là một sản phẩm tùy chỉnh. Kiến trúc sư không thể chi tiết hóa đầy đủ những gì họ muốn, vì vậy nhiều mô hình hiện trường đã được thực hiện để có được hình dạng cuối cùng cuối cùng đã được lắp đặt – rất nhiều nó được chế tạo tùy chỉnh tại chỗ.

Vượt qua những hoàn cảnh khó khăn, bất thường hoặc độc nhất

Việc bảo tồn trần nhà hiện tại được coi là quan trọng nhất, tuy nhiên, chủ sở hữu cũng yêu cầu lắp đặt hệ thống chiếu sáng, phun nước, điện và treo tác phẩm nghệ thuật mới. Để đạt được những mục tiêu mâu thuẫn này, các tầng đã được ghi lại và loại bỏ một cách tỉ mỉ. Các lỗ được khoan cẩn thận xuyên qua trần thạch cao và gỗ hiện có để xác định vị trí các điểm trên tầng trên. Hơn 6000LF đường ống và ống dẫn đã được lắp đặt bên dưới các tầng mới với chỉ khoảng từ 2” đến 4” để làm việc giữa các vòm bê tông hiện có và sàn phụ mới. Các ống phun nước sau đó được đóng hộp và không được phép bọc trong bất kỳ loại bê tông nào. Phần gia công thô của ống dẫn điện nhằm đảm bảo an ninh nguồn điện và dữ liệu được bọc trong bê tông. Cuối cùng, sàn gỗ tếch và gỗ sồi mới đã được lắp đặt để phù hợp với các tầng lịch sử ban đầu. Mục tiêu của chủ sở hữu đã đạt được thông qua tài liệu cực kỳ chi tiết và sự phối hợp giữa tất cả các bên bao gồm người bảo quản, nhà thầu cơ khí, nhà thầu kết cấu, thợ mộc và người hoàn thiện.

Một thử thách thú vị khác đòi hỏi nỗ lực của nhóm để vượt qua là lắp đặt lõi thang máy mới trong tòa nhà hiện có. Một trong những cột đỡ chính của tòa nhà đã bị dỡ bỏ, cần có móng và hệ chống đỡ tạm thời để đỡ phần lõi của tòa nhà trong khi thép mới đang được lắp đặt. Tất cả các hệ thống cơ khí phải được định tuyến lại xung quanh lõi mới, điều này đòi hỏi phải có nhiều cuộc họp với các nhà thầu phụ và kỹ sư cơ khí để phối hợp. Sau khi các hệ thống cơ khí được định tuyến lại và quá trình phá dỡ hoàn tất, các cuộc khảo sát về thép hiện có đã xác định rằng kết cấu thép hiện tại không ở đúng vị trí như dự kiến. Cuối cùng, chúng tôi đã có thể dịch chuyển lõi thang máy 3" và loại bỏ không gian khỏi tủ điện, đồng thời sửa đổi một số thép hiện có để đáp ứng các yêu cầu về kích thước của chủ sở hữu đối với thang máy chở hàng. Thử thách chính với thang máy là phải chống đỡ cột 4 tầng hiện tại đỡ tất cả các tầng và mái của tòa nhà. vua bắn cá được yêu cầu thiết kế và lắp đặt giằng tạm thời để đỡ cột này để phần móng xung đột với hố thang máy mới có thể được tháo ra và hạ xuống. Điều này yêu cầu chúng tôi phải lắp đặt hệ thống giằng của chúng tôi giằng, thay vì tác dụng lực cực lớn lên các dầm để làm lệch trước chúng để khi tháo móng và trọng lượng của tòa nhà được đỡ lên các dầm thì chúng sẽ không chuyển động chút nào.

Dịch vụ đặc biệt

Làm việc với ban quản lý Bảo tàng, nhóm dự án đã xác định hai sáng kiến chính của chương trình: cải thiện cơ sở hạ tầng và an toàn cuộc sống cũng như cải tiến cách xử lý tác phẩm nghệ thuật và cải tiến cho du khách. Thách thức cụ thể là cải thiện cấu trúc lịch sử ban đầu được xây dựng làm nơi ở của Andrew Carnegie vào đầu thế kỷ 20 để cung cấp môi trường chất lượng bảo tàng thế kỷ 21 trong một tòa nhà an toàn, bền vững và dễ tiếp cận.

Hệ thống cơ/điện mới, cầu thang thoát hiểm, các tuyến đường có thể tiếp cận theo ADA, thiết bị phát hiện cháy và vòi phun nước đã được tích hợp cẩn thận vào địa danh Lịch sử Quốc gia này một cách kín đáo và dễ dàng nhất có thể. Việc khôi phục các không gian nội thất quan trọng và sự cân bằng của thiết kế nội thất hiện đại trong bối cảnh lịch sử nhằm truyền tải quan điểm đa nguyên và toàn diện của Bảo tàng Thiết kế Quốc gia. Kế hoạch tổng thể của cơ sở đã di dời hầu hết các bộ sưu tập ra khỏi địa điểm, tổng hợp các chức năng của nhân viên trong các ngôi nhà phố Fox-Miller liền kề với lối vào riêng. Điều này cho phép Dinh thự Carnegie được dành riêng cho mục đích sử dụng công cộng của bảo tàng.
The Mansion đã tăng đáng kể không gian triển lãm và cải thiện sự lưu thông của con đường nghệ thuật, cho phép tổ chức nhiều chương trình lớn cùng một lúc. Không gian bán lẻ và quán cà phê mới, cầu thang và thang máy nâng cao hơn nữa trải nghiệm của du khách. Một kế hoạch gồm nhiều giai đoạn đã được phát triển để thực hiện các cải tiến một cách logic, kết hợp các dự án xây dựng riêng biệt tại Dinh thự, Nhà liền kề và một cơ sở lưu trữ bên ngoài cơ sở.

An toàn dự án xuất sắc

Việc lắp đặt lõi thang máy và tháp cầu thang mới trong tòa nhà hiện có đã tạo ra những thách thức liên tục trong việc thực thi và duy trì an toàn. Để giải quyết những lo ngại này, một nhân viên an toàn toàn thời gian đã được bổ nhiệm phụ trách dự án. Định hướng giới thiệu an toàn mạnh mẽ, có thể sử dụng ngay được do Giám đốc An toàn của vua bắn cá thiết kế và mỗi thương nhân/nữ thương nhân mới đến đều được đối xử & đào tạo ở mức độ cao nhất có thể - cụ thể theo nhu cầu và hiểu biết của họ.

Nhiều công cụ đã được sử dụng để duy trì một nơi làm việc an toàn và hoạt động như một lời nhắc nhở liên tục đối với các giao dịch bao gồm giấy phép làm việc nóng hàng ngày, phân tích mối nguy hiểm trong công việc được thực hiện trước khi bắt đầu bất kỳ nhiệm vụ nào, bữa trưa an toàn cho người thợ, khuyến nghị đào tạo và kiểm tra chứng chỉ. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các Cuộc họp về Hộp công cụ An toàn dành cho Nam và Nữ hàng tuần đã được tiến hành nhanh chóng. Các chủ đề về an toàn tại chỗ đã được đề cập, thảo luận và giải thích trước khi ban hành một bảng tính được chuẩn bị kỹ lưỡng để sử dụng cho các thành viên của các ngành nghề nhất định trên khắp nơi làm việc. Một điểm giao hàng cụ thể trong tòa nhà đã được cung cấp cho những người không có ý định trả lại tài liệu đã hoàn thành cho Văn phòng An toàn của vua bắn cá trong Trailer.

Sau khi những nhân viên giao dịch này bắt đầu làm việc trong Cơ sở Carnegie, các hoạt động tiếp cận nhất quán sẽ được thực hiện khi và ở những nơi cần thiết. Điều này được thực hiện nhằm củng cố tầm quan trọng của việc đáp ứng các chương trình đào tạo về an toàn thực hành TỐT NHẤT và OSHA nội bộ của họ.

Khi gặp phải bất kỳ vi phạm nào, chúng tôi sẽ đưa ra phản hồi mang tính xây dựng và mang tính hướng dẫn ngay lập tức. Đối với những trường hợp ngoan cố hơn, các buổi đào tạo lại được bắt buộc trong Đoạn giới thiệu Văn phòng An toàn thân thiện với người dùng của chúng tôi. Mục tiêu tổng thể của những buổi họp này là nhằm nâng cao kiến ​​thức cho người buôn bán/nữ thương nhân nhất định về những gì đang bị đe dọa. Nhìn chung, sự xuất sắc về an toàn của dự án đã đạt được nhờ việc tạo ra văn hóa an toàn dần dần từng ngày.

THƯỞNG – Đóng góp cho cộng đồng vượt quá những gì Chủ sở hữu chỉ định trong văn bản hợp đồng

Trong quá trình xây dựng, 21 sinh viên Bang Mississippi đang học năm thứ ba trong chương trình Khoa học Xây dựng Công trình đã có chuyến đi thực tế kéo dài một tuần tới New York, N.Y., với Giáo sư Tom Leathem. Leathem đã điều phối các chuyến thăm địa điểm với Barry Lipsky, một cựu sinh viên MSU, người sở hữu Công ty Xây dựng Lipsky và là thành viên hội đồng cố vấn của chương trình. Barry đã kêu gọi người bạn Howard Rowland, Chủ tịch vua bắn cá sắp xếp một chuyến tham quan dự án Smithsonian Carnegie Mansion. Chuyến thăm này đã được Chủ sở hữu hoan nghênh và tạo điều kiện, và cuối cùng, các sinh viên đã có được kiến thức tuyệt vời về ngành Xây dựng NY và thậm chí còn được đến thăm một số dự án xây dựng khác ở Manhattan, bao gồm cả Tháp Tự do.

Gần đây hơn, vua bắn cá đã góp phần không thể thiếu trong Tiệc chiêu đãi Cocktail mùa thu thường niên lần thứ 10 của ACE bằng cách đề nghị tổ chức sự kiện tại không gian Smithsonian Carnegie Mansion. Chương trình Cố vấn ACE giới thiệu cho học sinh trung học toàn bộ quy trình thiết kế và xây dựng một dự án cũng như tất cả các khía cạnh của ngành thiết kế và xây dựng tích hợp. Cần rất nhiều sự phối hợp để có được sự chấp thuận cần thiết từ Chủ đầu tư, nhưng cuối cùng sự kiện đã diễn ra rất hoành tráng và có rất nhiều người tham dự. Sự kiện được tổ chức vào ngày 17 tháng 9 năm 2015 và Tổng Giám đốc vua bắn cá, Bob Zirkel, thậm chí đã phát biểu tại sự kiện và cung cấp kiến thức cho những người tham dự về không gian cũng như những thách thức và thành công của dự án.

Tóm tắt

vua bắn cá nổi tiếng là nhà xây dựng chất lượng ở New York trong hơn một thế kỷ qua. Thật vinh dự khi được làm việc trong dự án danh tiếng này cho một địa danh lịch sử của NYC. Dự án Carnegie Mansion bao gồm việc bảo tồn cấu trúc lịch sử và vua bắn cá đã làm mọi thứ có thể để duy trì các yếu tố lịch sử trong và xung quanh tòa nhà. Cuối cùng, tinh thần và đặc điểm của tòa nhà mang tính bước ngoặt đã được bảo tồn, với các yếu tố chính được khôi phục lại vẻ hùng vĩ ban đầu bao gồm hàng rào vườn, đá, cây trồng lịch sử và cấu trúc tòa nhà, v.v.

Có những thách thức đối với dự án, một số có thể đoán trước và một số không lường trước được nhưng vua bắn cá đã giải quyết chúng bằng cách thiết lập mối liên lạc rõ ràng với toàn bộ nhóm dự án và đưa ra giải pháp khi có vấn đề phát sinh. Kết quả là ngôi nhà trước đây của Andrew Carnegie giờ đây trở thành không gian tuyệt đẹp cho Bảo tàng Thiết kế Quốc gia Cooper Hewitt.